基坑周边房屋安全鉴定 靠近基坑多远需要做房屋安全鉴定

    大型工程项目往往会进行基坑开挖，在靠近居民区的地点附近开挖深基坑，会对一定范围内的建构筑物产生影响。那么在距离基坑多远时需要做房屋安全鉴定？在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工时，需对距离2倍开挖深度范围内的房屋进行房屋安全鉴定，打个比方，开挖深度为10米，那么周边20米内的房屋建筑需要做施工周边房屋安全鉴定。除按规定基坑开挖房屋鉴定范围内的建（构）筑物，基坑工程施工过程中可能危及到的房屋也需要做鉴定。

    基坑，也就是在基础设计位置按基底标高和基础平面尺寸所开挖的土坑，最典型的就是楼盘或大型建筑物施工现场的基础基坑。基坑施工需要关注周边建（构）筑物有无裂缝、倾斜、沉降等问题出现，也就是我们所说的施工周边房屋安全鉴定。基坑施工周边房屋安全鉴定包括施工前房屋安全鉴定和施工后房屋安全鉴定。

    基坑施工周边房屋鉴定的目的在于：在施工前（或施工中），由有资质的房屋鉴定机构对周边房屋进行房屋安全鉴定，记录房屋倾斜率、墙面裂缝、变形等状况；当施工完成后再次进行鉴定，前后对比就可以明确房屋受损责任。例如当基坑施工旁边房屋出现裂缝，如果有做施工周边房屋鉴定，我们就能明确该房屋开裂是施工前本身就有的还是基坑施工导致的。

    广东胜力检测鉴定有限公司就经常接到不少这一类的鉴定，但其往往是已经受损的房屋业主来联系咨询鉴定的事宜，在此广东胜力提醒广大朋友，在开挖基坑之前，施工队伍就应该主动联系好周边房屋来做施工前的鉴定。而房屋业主朋友们也应该有意识地关注一下开挖前的工作，如果施工队不来鉴定，各位朋友应该主动要求对方按照国家相关法规来执行房屋安全鉴定。