广东省鹤山市某厂房建筑在房屋，据悉建于2016年，主要朝向为坐西向东，钢筋混凝土框架结构四层，总建筑面积约5400m2，作厂房用途使用。房屋主体结构以现浇钢筋混凝土柱、梁、板等构件承重，180mm厚砖墙间隔、围护，内墙为混合砂浆抹灰，天花为素混凝土饰面，水泥地面，卷闸门、铝合金窗。
为了解该房屋结构构件现时的力学性能参数及结构可靠性，以确保房屋在后续使用安全，受业主委托，我司对该房屋结构构件进行检测鉴定。
我司通过该建筑的原设计图纸资料及使用情况调查、结构平面布置图测绘、结构构件损坏状况全面检查、钢筋混凝土结构检测、基础原位开挖法检测、垂直度检测等一系列鉴定检测工作, 评定房屋的抗震性能和可靠性。分别检测了房屋的地基基础、柱子、梁、板、墙体等构件，检测地基基础是否有不均匀沉降、柱梁板构件的配筋率、开裂变形情况等，对现状结构承载力进行验算、可靠性鉴定评级，在出具的鉴定报告中均有详细的相关数值验算、等级评定等内容。
依据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）的相关规定对房屋结构整体现时的可靠性进行评定，出具可靠性检测鉴定报告。
该房屋结构整体的可靠性等级评定为一级，可靠性符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用。另外，鉴于该房屋尚未装修完成，我司建议在后续的施工过程中不得在楼面上堆放过多的建筑材料，并在今后的使用过程中，严格控制楼面使用活荷载不超过3.0kN/m2。
检测鉴定依据：
本次检测鉴定依据的主要国家检测鉴定标准、规范包括：
1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
2.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
3.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；
4.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
5.《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）；
6.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）(2015版)；
7.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）(2016版)；
8.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
9.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
10.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）；
11. 委托方提供的相关技术资料。
